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EinfamilienhausBurgfelder Steige 27, 72459 Albstadt - Margrethausen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
Einfamilienhaus
Burgfelder Steige 27, 72459 Albstadt - Margrethausen
240.000 €
Einfamilienhaus
Burgfelder Steige 27, 72459 Albstadt - Margrethausen
240.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 16.06.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass die Bewertung der nicht zugänglichen Bereiche auf Basis der Unterlagen und des äußeren Eindrucks erfolgte.
Das Einfamilienhaus ist freistehend, eingeschossig, unterkellert mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, Baujahr 1981 (gemäß Bauunterlagen, Baugenehmigung 1980). Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 299 m².
Das Gebäude ist als Fertighaus errichtet (NH-Fertigwandelelemente für Außen- und Innenwände, Streifenfundament, Keller in Beton). Die Geschossdecke über dem Keller besteht aus Stahlbeton, ansonsten Holzbalkendecken. Die Geschosstreppe ist eine Holzkonstruktion, Kellertreppen bestehen aus Beton bzw. Massivmaterial.
Die Außenansicht ist verputzt und gestrichen, mit abgesetztem Sockel und holzverkleideten Giebelflächen.
Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr: Belichtung und Besonnung sind durch nach Süden ausgerichtete Wohnräume mit normalgroßen Fensterflächen und einer relativ offenen Nachbarbebauung als gut zu bewerten. Die Räume sind schlicht geschnitten; der Grundriss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Zustand ohne wesentliche Umbauten. Das Dach ist als Sattel-/Giebeldach mit Flachdachpfannen ausgeführt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Gebäude und Ausstattung sind energetisch und technisch nicht mehr zeitgemäß. Es bestehen deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, insbesondere in Bezug auf Fassade, Fenster sowie energetische Standards. Die Bausubstanz weist baualterstypische Abnutzungen auf.
Auf dem GrundstĂĽck befindet sich eine Einzelgarage aus Massivbauweise (Fertiggarage, Schwingtor aus Metall, Betonboden).
Das Grundstück hat eine Größe von 546 m², nahezu rechteckig mit etwa 30 m Straßenfront und 18,5 m Tiefe. Es handelt sich um baureifes Land, erschlossen über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit Anliegerverkehr (Bitumenfahrbahn, beidseitige Gehwege). Die Einfriedung erfolgt durch Mauern mit Zaun, der Baugrund besteht augenscheinlich aus leichtem Fels.
Zum Grundstück gehören Außenanlagen wie die Hauszuwegung, Hoffläche und Gartenanlagen mit typischer Bepflanzung.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich eigengenutzt.
Verkehrswert: 240.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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